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想投資休閑農業的人們,按程序開發才會不走彎路不同地區、不同類型的休閑農業開發,由于目標市場定位、產品定位和游客的旅游方式不同,其具體的開發過程也有一些差異,但總體來說,休閑農業開發都要按照一定的程序來進行。 一般而言,休閑農業開發的程序包含5個基本步驟:定開發項目——開展項目可行性研究——制定開發總體規劃——具體項目設計——項目實施與監控。 定開發項目就是根據當地休閑農業資源的特色、區域旅游開發條件和休閑農業旅游市場的需求特點,選定要開發的休閑農業項目載體,并對未來的開發前景有一個初步的構想。這是休閑農業開發工作的起點。這項工作都是由休閑農業投資人發起的。 進行項目可行性研究是休閑農業特別是大型園區開發必不可少的重要環節。它是在廣泛、深入的實地勘察和對資源本身及其相關開發因素進行科學分析評價的基礎上,論證休閑農業開發項目的開發前景和效益如何,是否具有開發建設的必要性和可行性等。 休閑農業資源開發的項目可行性研究一般包括以下幾個方面: (1)休閑農業資源調查與評價; (3)休閑農業客源市場分析; (4)休閑農業項目開發的環境影響分析; (5)休閑農業項目開發的投資和效益分析預測。 總體規劃是為實現發展目標而進行的項目規劃設計,是從總體上指導開發建設工作的計劃和藍圖。休閑農業開發總體規劃其目的是為了增強資源開發的計劃性、科學性,避免隨意性和盲目性。 開發總體規劃設計主要包括以下5個方面的工作: (1)確定開發目標(包括總體戰略目標、階段性目標等); 有了休閑農業開發項目總體規劃后,一些規模較大的休閑農莊或園區建設,還需要對其進行微觀層次的精細設計,以使休閑農業開發項目方案更加完善和具有可操作性。 在制定開發總體規劃和具體項目設計方案,并按照當地程序經過有關政府部門批準后,休閑農業項目開發建設工作就可以開始實施了。在建設過程中,需要重點解決的是資金籌措和部門分工問題。休閑農業項目開發的資金籌措渠道與方式主要有:政府融資、企業投資、銀行貸款、集體融資(眾籌)、農戶投資等方式。此外,為保證開發項目的順利進行,一般要成立專門的項目管理機構,負責整個項目的領導、指揮、監管和協調工作,以保障各部門的合理分工和人力資源的有效配置。 上述5個步驟,其中2至4步最好請專業的機構來完成。一般個人投資且規劃不大的休閑農業項目,其步驟也可以進行適當合并進行,只有5個步驟都走完后,才可以進行休閑農業對客服務經營。 |